铺面租赁合同怎么写
签订合同可以规范双方在合作过程中的行为，确保双方按照约定履行自己的义务。怎么写出优秀的铺面租赁合同怎么写？这里给大家分享铺面租赁合同怎么写，方便大家学习。
铺面租赁合同怎么写篇1
甲方：_________
乙方：_________
为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意
签订铺面租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将位于____一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用，租赁合同文本。
二、租期从_______________年___________月_____日起至_______________年___________月_____日。
三、年租金________万元整，乙方于每年____________月份一次性向甲方交清当______年的租金，甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本《租赁合同文本》。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前______月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前______月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前______月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金______元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方：_______乙方：_______
法人：_______法人：_______
签字日期：_______年_______月_______日
铺面租赁合同怎么写篇2
出租方(以下简称甲方)：____________，身份证号：___________，住址地：___________，联系方式：___________。
承租方(以下简称乙方)：____________，身份证号：___________，住址地：___________，联系方式：___________。
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自己所有的位于________________(房产证号：_______)的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方作使用。
第二条租赁期限
(一)甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日租赁期届满，租赁期限共计_____年。
(二)在租赁期限内，所消费的水费均由甲方承担，电费由乙方承担。甲方应按时缴费，保证甲方的生产经营不受影响。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
(一)甲乙双方约定年租金为_____元，由乙方以一年一付的方式交纳租金。
(二)乙方第一次交纳租金的日期是_____年_____月_____日，第二次交纳租金的日期是_____年_____月_____日。由于乙方事先已经在_____年_____月_____日向甲方支付完_____元人民币定金，双方约定，全部定金在第一次乙方需支付的租金中扣除。
(三)甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法规定甲、乙方各方按甲方____%，乙方____%的比例由负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮
(一)甲方同意乙方装修房屋，装修中电线排线以及门前楼梯的改装由甲方负责，费用也由甲方承担。甲方须保证在乙方装修完前改装完，不能拖延乙方生产经营的进度。
(二)修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中扣除。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_____元。
3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4.本合同租赁期限未满时，一方没有过错，另一方主张解除合同的，需支付守约一方违约金_____元。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金__实际使用时间计算，多退少补。
3.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向合同的签订地、原告住所地、被告住所地的人民法院起诉。
第九条合同签订之日起的3日内，甲方须配合乙方到房屋租赁管理机关办理租赁登记。
第十条其他约定事宜
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
合同有效期限：_______至____年____月____日
出租方：_______(签字、捺印)__________承租方(签字、捺印)__________
身份证号：______身份证号：______
住址地：______住址地：______
联系方式：______联系方式：______
铺面租赁合同怎么写篇3
甲方：
乙方：中华联合财产保险股份有限公司湛江市雷州支公司甲乙双方经平等协商，同意就租赁铺面事宜达成如下条款：
第一条：应乙方要求，甲方同意将街号铺面，共间，租给乙方使用，总面积约为平方米。租期为三年。从20__年1月1日至20__年12月31日止。
第二条：该铺租金为每月20__元，乙方先交款后使用铺面，在第一个月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元给甲方，年底再交第二年租金，按浮动10%，其余依次类推。
第三条：乙方从租用甲方铺面之日起，如乙方租不满合同期的，此租金不退，甲方有权收回铺面另招租。
第四条：乙方使用水电费采用月清月结，单价暂定，水元/度(按自来水公司而定)，电元/度(按供电部门而定)，如受国家有关部门及政策影响，相应调整。
第五条：乙方在合同期未满中途自动搬去，甲方不退房租和押金，甲方有权终止合同，收回铺面。
第六条：乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可，方可装修，任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施，不得随意损坏，随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续，并同意提前一个月交给乙方装修。
第七条：国家征用到乙方租用的铺面时，乙方应无条件服从，其它一切损失与甲方无关，国家赔偿所有费用归甲方所有。
第八条：合同期满，在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。
第九条：在合同期内，铺面内的所有一切设施(包括卷闸门、门窗、卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等)如有损坏，由乙方负责修理完整。
第十条：在租用期间，乙方应该遵守政府法律法规，不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷，违法经营，自负法律责任，与甲方无关。
第十一条：在合同期满，甲方如因使用需要收回铺面时，应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前两个月通知甲方。
第十二条：乙方如不按时交纳租金、水电费，或有违法行为，甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费，甲方单方有权立即收回铺面另租。
第十三条：在租赁期间，乙方不得无故中途退铺面，不得私自将铺面转让，否则，甲方有权终止合同，收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让，须提前一个月向甲方提出书面申请，在未正式办理转让手续前，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，甲方则给予办理转让手续。
十四条：方先交20__元给甲方作为决定租赁保证金，若第二年10月5日不办理正式租赁合同，视作自愿放弃，甲方不再退回20__元保证金，可另行租赁。
第十五条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章手印之日起生效，期满自动失效。
甲方：乙方：
甲方代表：甲方代表：
年月日
铺面租赁合同怎么写篇4
甲方：___________
乙方：___________
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于县城__________________中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为____________平方米的临街门面租赁给乙方，作______使用。
二、租期从_________年______元______月一日起至________年______月_____日止(即：_________年)。
三、年租金__________元整，乙方于每年_______月份一次性向甲方交清当______年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_______________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取______%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前____________与甲方协商。
甲方：____________乙方：____________
铺面租赁合同怎么写篇5
出租房(以下简称甲方)：__________________联系电话：____________________________
承租方(以下简称乙方)：__________________联系电话：____________________________
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条商铺概况
___________________________________________________________。
第二条租赁要求和期限
租赁期共_______年零_____月，甲方从_________年_______月_____日起将出租商铺交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方须向甲方一次性交纳商铺租金元、安全抵押金元(人民币)。
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回商铺：
1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;
3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;
4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;
5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;
6、乙方在租赁商铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;
7、乙方未经甲方同意，私自改造影响商铺结构的;
8、乙方不按时足额缴纳商铺租金和安全风险抵押金的。
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到商铺，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租商铺时，乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁商铺合同期满前1个月通知乙方缴纳商铺租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四条租赁期间商铺修缮
修缮商铺是甲方的义务。甲方对商铺及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁商铺期间的安全和正常使用。
甲方维修商铺时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
第五条甲方与乙方的权利与义务的变更
1、如果甲方将商铺所有权转移给第三方时，合同对新的商铺所有权人继续有效。
2、甲方所租赁的商铺，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁商铺时，甲方须在3个月前通知乙方。
3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。
4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。
5、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用商铺和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内商铺里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第六条违约责任
1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的商铺的，应支付违约金_________元。
2、甲方未按时交付出租商铺供乙方使用的，应支付违约金_________元。
3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租商铺的，应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租商铺毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
第九条其他约定事宜
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送_______________部门备案。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
铺面租赁合同怎么写篇6
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、自愿的原则下经过协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
1、甲方将位于广州街与桂林街路口西端一栋综合楼右侧临街的场地租赁给乙方做经营使用。甲方须对所出租的场地具有合法经营权或使用权。
2、甲方租赁给乙方实际经营使用面积约为平方米。甲方同意乙方所租场地作为售楼部使用。
3、甲方仅为乙方提供场地及场地空间，而配电、照明、用水等设备、设施的安装、使用、维修在乙方经营期间均有由乙方全部负责。
第二条租赁期限
租赁期贰年，自20__年11月1日起至20__年10月31日止。
第三条租金、其它费用、付款方式及时间
1、租赁期每年租金为人民币;
2、租金支付方式，按年度支付，每年年末缴纳下年房租，先交后用;
3、电费、水费由乙方自理。
4、物业管理费
第四条双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)甲方应保证所出租的场地能够正常使用。
(2)甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(3)配合乙方协调本地区有关部门的关系，便于乙方办理营业执照等相关手续。
2、乙方的权利和义务
(1)负责所有该建筑搭建的报建、工程施工等手续及费用支出，并在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
(2)合同有效期内，对所租赁的场地及附属设施拥有合法使用权。
(3)按合同内容约定按时交纳租金及其它费用。
(4)在乙方所租门面内所有消防和安全设施及管理由乙方自行负责。
(5)合同期限内乙方不允许转租和转让场地及门面经营权。
(6)乙方须自觉维护好门面周边的环境卫生、道路通畅、停车秩序及绿化等，有义务协助搞好卫生配合检查。
第五条场地及门面装修或改造
1、为了达到乙方使用目的，乙方自行出资在该场地上，装修搭建出一个形象极佳的临时性卖场建筑，并保障使之能与临近建筑形象及广州街的商业氛围更好的融合在一起，申报、设计、建设施工手续及费用均有乙方全部负责，甲方配合申报，并监督乙方的建设施工。
第六条续租
1、在本合同期满后，建筑物及所有固定的装修设施均归甲方所有，在同等租金和使用条件下，乙方仍有优先续租权，但须征得甲方书面同意。
2、乙方如需续租，应在租期届满前叁个月向甲方提出，征得甲方同意后方可签订新租赁合同。
第七条其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十五天内书面答复对方，在十五天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
第八条违约
1、在合同有效期内未按合同约定或未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
2、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，逾期欠款按同期银行利息双倍支付，超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
3、合同期内，因不可抗拒的因素以及市政规划建设要求拆除或不允许经营等，引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方，而对乙方所造成的损失由乙方自行负责。
4、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方所有投入和经济损失。
5、任何一方违约造成另一方损失的，违约方均全额赔偿对方损失。
第九条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请门面所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：日期：